O maior medo de qualquer dono de imóvel para locação é sofrer prejuízos com a saída do inquilino: aluguel atrasado, contas de luz, de água e impostos sem pagar, imóvel danificado...
É possível eliminar completamente os riscos na locação de imóvel? Não, não é. Elas existem e sempre existirão. Contudo é possível blindar o seu contrato e reduzir as possibilidades de prejuízos. Veja só alguns exemplos:
1. Deixe bem claras as datas de vencimento dos aluguéis e as penalidades por atraso.
2.Prefira sempre que os pagamentos sejam feitos por depósito bancário para que possa rastreá-los quando for necessário.
3.Destaque que o imóvel seja devolvido nas mesmas condições iniciais, salvo os desgastes normais de uso ao longo do tempo, assim como o inquilino preste compromisso neste sentido.
4.Acrescente que o inquilino somente poderá executar obras ou benfeitorias no imóvel se for autorizado por escrito.
5. Adicione a obrigatoriedade de vistoria do imóvel no momento da locação e antes de recebê-lo de volta.
6. Insira cláusula de que o inquilino declara receber o imóvel em perfeitas condições de uso, conservação e limpeza para os fins pretendidos.
A segurança contratual na locação tem como principal finalidade prevenir todas as possíveis “brechas” que a pessoa mal intencionada possa se valer no momento de devolver o imóvel. Existem muitos outros pontos que podem ser utilizados para reforçar a proteção de seu contrato mas, porém, nunca se esqueça de buscar auxílio quando for necessário!
O maior medo de qualquer dono de imóvel para locação é sofrer prejuízos com a saída do inquilino: aluguel atrasado, contas de luz, de água e impostos sem pagar, imóvel danificado...
É possível eliminar completamente os riscos na locação de imóvel? Não, não é. Elas existem e sempre existirão. Contudo é possível blindar o seu contrato e reduzir as possibilidades de prejuízos. Veja só alguns exemplos:
1. Deixe bem claras as datas de vencimento dos aluguéis e as penalidades por atraso.
2.Prefira sempre que os pagamentos sejam feitos por depósito bancário para que possa rastreá-los quando for necessário.
3.Destaque que o imóvel seja devolvido nas mesmas condições iniciais, salvo os desgastes normais de uso ao longo do tempo, assim como o inquilino preste compromisso neste sentido.
4.Acrescente que o inquilino somente poderá executar obras ou benfeitorias no imóvel se for autorizado por escrito.
5. Adicione a obrigatoriedade de vistoria do imóvel no momento da locação e antes de recebê-lo de volta.
6. Insira cláusula de que o inquilino declara receber o imóvel em perfeitas condições de uso, conservação e limpeza para os fins pretendidos.
A segurança contratual na locação tem como principal finalidade prevenir todas as possíveis “brechas” que a pessoa mal intencionada possa se valer no momento de devolver o imóvel. Existem muitos outros pontos que podem ser utilizados para reforçar a proteção de seu contrato mas, porém, nunca se esqueça de buscar auxílio quando for necessário!
